Sobre a Terreo Um
Administramos espaços comerciais no edifício da Rua São Paulo, 745, atendendo locatários que precisam de endereço estabelecido e infraestrutura verificada no Centro de Belo Horizonte.
Nossa História
A Terreo Um surgiu da administração direta do imóvel da Rua São Paulo, 745, por uma gestão familiar que mantinha o edifício em uso comercial há mais de uma década. A decisão de formalizar a atividade de locação partiu da constatação de que cada vistoria levantava informações sobre energia, água e gás que não estavam documentadas em nenhum lugar acessível ao locatário.
O primeiro serviço estruturado foi o levantamento técnico de serviços, que registra a posição de cada ponto de energia, água, drenagem e gás em planta marcada com fotografias. Com esse documento disponível antes da assinatura do contrato, os interessados passaram a avaliar o espaço com mais objetividade e a propor adequações baseadas em dados, não em suposições.
Hoje a Terreo Um administra três tipos de espaço no mesmo edifício: a unidade térreo de 340 m² com frente para a Rua São Paulo, 745 m² com elevador de carga, e o serviço de levantamento técnico contratado tanto por locatários atuais quanto por interessados em avaliar outros imóveis. Os contratos são firmados diretamente com a administração, sem intermediação de corretagem.
3
tipos de espaço
490 m²
área total locável
5
categorias de uso
1
endereço no Centro
Nossos Princípios
Quatro orientações que guiam a forma como administramos cada unidade e cada contrato.
Transparência nos Dados
Cada locatário recebe a documentação técnica da unidade antes de assinar qualquer documento.
Administração Direta
Sem corretoras intermediárias: toda negociação é feita diretamente com a equipe da Terreo Um.
Contratos Claros
Prazo de 12 meses com renovação automática, reajuste anual pelo IGPM e sem cláusulas de multa desproporcional.
Resposta em 24 Horas
Toda consulta de disponibilidade é respondida dentro de um dia útil com informações precisas sobre o espaço.
Equipe de Administração
As três pessoas que respondem diretamente pelas unidades, pelos contratos e pelos levantamentos técnicos.
Responsável — Operações
Coordena as vistorias de unidade, os contratos ativos e a relação com locatários durante a vigência.
Técnico — Levantamentos
Executa e entrega o levantamento de serviços, incluindo planta marcada, fotografias e relatório escrito.
Administrativo — Contratos
Cuida da documentação, dos reajustes anuais e do suporte a consultas sobre disponibilidade e condições.
Como Entregamos o Levantamento de Serviços
Planta com marcação de pontos
Cada entrada de energia, água, drenagem e gás é marcada com símbolo e medida referenciada a parede ou coluna.
Fotografias de cada ponto
Imagens em boa resolução registram o estado atual de cada ponto de serviço, organizadas por tipo e localização.
Nota escrita sobre capacidade
Observações sobre a margem disponível em cada ramal — elétrico, hidráulico e de gás — frente às cargas declaradas pelo interessado.
Conheça os espaços em detalhe
Veja o catálogo completo ou entre em contato diretamente para verificar disponibilidade e condições.